Логин:
Пароль:


Заключение по результатам публичных слушаний в гп. Белый Яр (по утверждению проекта межевания территории земельных участков с кадастровыми номерами 86:03:0051708:44, 86:03:0051708:48 "Птицефабрика")

Протокол публичных слушаний «02» июля 2018 г.  
     Тема публичных слушаний: утверждение проекта межевания территории земельных участков с КН 86:03:0051708:44, 86:03:0051708:48 поул. Набережная в пгт. Белый Яр Сургутского района. 
     Дата проведения публичных слушаний: 02 июля 2018 года. 
     Место проведения публичных слушаний: Сургутский район, городское поселение Белый Яр, посёлок городского типа Белый Яр, ул. Маяковского, дом 1, актовый зал администрации городского поселения Белый Яр. 
     В публичных слушаниях приняли участие 6 жителей городского поселения Белый Яр. 
     Председатель публичных слушаний – Лиер Кирилл Витальевич – заместитель директора департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района; 
     Секретарь - Бухтоярова И.А. ведущий специалист архитектурно-планировочного отдела департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района; 
     Михайлов Виталий Владимирович – начальник архитектурно-планировочного отдела департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района; 
     В зале также присутствовали члены организационного комитета. 
     Лиер К.В.: Добрый день, уважаемые жители городского поселения Белый Яр! 
     Мы начинаем публичные слушания, назначенные постановлением главы Сургутского района от 25 июня 2018 года № 78-пг «О назначении публичных слушаний». 
     Тема публичных слушаний: утверждение проекта межевания территории земельных участков с КН 86:03:0051708:44, 86:03:0051708:48 поул. Набережная в пгт. Белый Яр Сургутского района. 
     Публичные слушания проводим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 
     Решением организационного комитета, председателем по проведению публичных слушаний назначен – Лиер Кирилл Витальевич – заместитель директора департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района, секретарь - Бухтоярова И.А. ведущий специалист архитектурно-планировочного отдела департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района. 
     Количество зарегистрированных участников публичных слушаний: 6 человек. 

     Проектом межевания предусмотрено 
- 1 этап: перераспределение земельного участка, с кадастровым номером 86:03:0051708:48, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Сургутский район, городское поселение Белый Яр, пгт. Белый Яр, ул. Набережная и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 
- 2 этап: объединение земельного участка с кадастровым номером 86:03:0051708:44 и земельного участка образованного в результате проведения кадастровых работ по первому этапу. 

     Приступим к рассмотрению и обсуждению проекта межевания территории земельных участков с КН 86:03:0051708:44, 86:03:0051708:48 по ул. Набережная в пгт. Белый Яр Сургутского района. 
     Цель разработки: определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для развития птицефабрики, установленных в соответствии с федеральными законами, техническими регламентам. 
     Основанием для разработки проекта межевания является Постановление администрации Сургутского района от 22.06.2016г. «О подготовке проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 86:03:0051708:48, расположенного по улице Набережной, пгт. Белый Яр, г.п. Белый Яр, Сургутского района, ХМАО-Югры». 
     Согласно п. 3.2.2. СНиП 11-04-2003 «Инструкции о порядке, согласовании, экспертизы и утверждения градостроительной документации» границы проектируемых земельных участков устанавливаются в зависимости от функционального назначения территориальной зоны и обеспечения условий эксплуатации объектов недвижимости, включая проезды и проходы к ним. Согласно схеме функционального зонирования генерального плана пгт Белый Яр территория проектирования расположена в промышленной коммунально - складской функциональной зоне.
     Территория проектирования согласно Решению Думы Сургутского района от 30.09.2009г. № 491 «Об утверждении правил землепользования и застройки г.п. Белый Яр» расположена в границах территориальной зоны размещения объектов коммунально-складского назначения П 1. на землях населенных пунктов в границах кадастрового квартала 86:03:0051708 «План фактического использования территории» 
     Исходные земельные участки: 
 - с КН 86:03:0051708:48 - с разрешенным использованием «под птицефабрику», расположенный по улице Набережный пгт. Белый Яр, гп. Белый Яр Сургутского района, ХМАО-Югры; 
- с КН 86:03:0051708:44 – с разрешенным использованием «для технологических нужд сельскохозяйственного производства» 
- муниципальные земли. 
     Для развития птицефабрики «Северная» проектом межевания определено местоположение границ образуемого земельного участка, площадью 44785кв.м. по процедурам: 
- 1 этап: перераспределение земельного участка с кадастровым номером 86:03:0051708:48 и земель, находящихся в муниципальной собственности. Границы проектируемого земельного участка установлены по границам смежных земельных участков, учтенных в Государственном кадастре недвижимости, и границам земельного участка с кадастровым номером 86:03:0051708:48.  
- 2 этап: объединение земельного участка с кадастровым номером 86:03:0051708:44, и земельного участка образованного в результате проведения кадастровых работ по первому этапу. 
     Вид разрешенного использования образуемых земельных участков – «под расширение птицефабрики». В соответствии с действующим законодательством границы фактических землепользований при разработке проекта межевания не подвергались изменению, так как изменение границ возможно только в случае изъятия земель для муниципальных и общественных нужд, либо при согласии самого землепользователя на изменение границ. 
     При проведении кадастровых работ исходные земельные участки с КН 86:03:0051708:48, 86:03:0051708:44 прекращают свое существование, а границы смежных земельных участков остаются неизменными. 
     Проектом межевания предусмотрено установление публичных сервитутов, в соответствии с которыми землепользователь обязан обеспечить доступ (проезд/проход) собственника, либо арендатора к объекту муниципальной собственности и доступ к объектам инженерной инфраструктуры представителей эксплуатирующих служб для обслуживания, ремонта и иных целей.  
     Проект межевания территорий является основанием для выноса в натуру (на местность) границ земельных участков, установления публичных сервитутов, выдачи кадастровых карт (планов) земельных участков и формирования объектов недвижимости. Проектом межевания предусмотрено изменение части утвержденных красных линий застроенной территории, в границах которой генеральным планом пгт. Белый Яр не планируется размещение новых объектов капитального строительства и применительно к которой, не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Изменение части утвержденных красных линий и установление новых связано с образованием земельного участка в новых границах в соответствии с утвержденным градостроительным зонированием территории. При установлении новых красных линий руководствовались Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98. 
Координаты поворотных точек границ устанавливаемых проектом межевания красных линий отражены в таблице № 1 Каталог координат красных линий. 

     Есть ли вопросы у присутствующих по рассматриваемому предложению? 
     Лиер К.В. : Хорошо, тогда приступим к голосованию.  
  Проголосовали единогласно «за» принятие утверждение проекта межевания территории земельных участков с КН 86:03:0051708:44, 86:03:0051708:48 поул. Набережная в пгт. Белый Яр Сургутского района.  
   Материалы публичных слушаний будут оформлены в установленном законодательством порядке, опубликованы в официальном выпуске газеты «Вестник» и размещены на официальном сайте администрации Сургутского района. 

     Публичные слушания состоялись, благодарю всех присутствующих в зале за участие.  
Председатель публичных слушаний Лиер К.В.


Приложения

15.12.2011 15:28:13